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Le plus gros achat de votre vie est important, voici comment vous y préparer

Vous êtes finalement prêt à faire l'achat d'une maison? La première démarche que vous devez réaliser est de vous faire pré-qualifier dans une institution financière, pour connaître votre budget. Je vous conseille de vous adresser à différentes compagnies et ainsi comparer la plus intéressante pour vous. Votre agent pourra vous recommander plusieurs personnes avec qui il a l’habitude de travailler et connait ses compétences.

 

Choisir la propriété qui vous convient

Il va vous falloir déterminer quel type de propriété vous désirez et qui répond le mieux à vos besoins : secteur, nombre de chambres, grandeur de la maison, avec ou sans étages, garage… Tous ces critères sont importants afin de trouver la maison qui se rapproche le plus de votre idéal. C’est l’exercice que va faire votre agent lors de votre première rencontre.

Différentes fiches de maisons vous seront ensuite adressées, il vous faudra sélectionner celles qui vous intéressent le plus pour les visiter. Attention, ne vous fiez pas juste aux photos, celles-ci vous réservent quelques fois d’agréables surprises et d’autres fois, c’est tout le contraire.

Lorsque vous avez un coup de cœur pour une maison, prenez votre décision rapidement. Il ne sert à rien de continuer à visiter d’autres maisons car vous reviendrez indubitablement sur votre coup de cœur et celui-ci pourrait très bien être vendu.

La finalisation de la transaction

Une fois l’offre d’achat signée et acceptée par les deux parties, il reste les conditions à faire lever : financement, inspection et quelques fois, vente de votre maison. Une fois celles-ci réalisées, l’achat est considéré comme final. Il ne vous reste qu’à passer chez le notaire le jour de la prise de possession.

Tenez compte des frais divers

Les frais qui sont à votre charge en plus de l’achat de votre maison, représente environ 2% du budget global. Voici ce que vous devrez payer :

- Frais de notaire (acte de propriété et acte d’hypothèque) 

- Taxes de bienvenue ou frais de mutation 

- Taxes municipales et scolaires (répartition chez le notaire) 

- Mazout (si nécessaire) 

- Inspection pré-achat 

- Assurance habitation 

- Déménagement 

- Divers frais liés au déménagement 

- Décoration et divers accessoires